重生之我是弄潮儿 第200节 (第1/11页)

    紫御华庭的商品住宅房的均价在1980元。

    没有突破2000元这样一个定位，单纯是魏涛的主意，在销售人员笼统介绍的时候，1开头和2开头，对于客户的意向心理，会带来不同的观感。至于具体针对户型、楼层、位置不同的定价，那是后话。

    这样感人的价位，别人还觉得不低了，都开始参照省城了，可对于魏涛，却是太过感人的价格，现在的钱还是钱，很实惠，十几万就能够购得一个房子。

    收入低，消费低，作为房地产开发商的材料和人工也一样降低，整体做房地产的收益比例，是差不多的，充其量是‘紫御华庭’对于质量和品质的要求高，拿出一部分的利益补到这里，依旧是‘很赚钱’。

    到目前为止，还有很少一部分的工程垫资没有结算，最初出资8100万，银行贷款6000万，后期又陆陆续续伴随着销售之后的支出，也有2000多万，目前银行贷款按照原定的还款计划，每一期都按时归还。

    均价每平米1980元，1700户左右，每户的平均房子面积在75平米，目前销售过1400套，销售金额过两个亿，其中三分之一左右是银行分期，在这部分里，也有差不多一半的款项，从银行已经审核通过，下发到公司的账户之中。

    可以说，现在的‘紫御华庭’有钱了，魏涛要给承建方结算，那都不是人家管他要钱了，是一直在打听，是不是不结算为好，以后房子涨价了，我们的抵账房，还能多赚点。

    魏涛要给银行一次还清贷款，银行还不干了，跟利息什么的没关系，大客户这东西，在进入二十一世纪开始，也已经是位置有多调转，银行也需要维系跟客户之间的关